EYGYO'dan Sancaktepe Hamlesi: Yeni Projede Tapu Şerhi ve Değerleme

EYG Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EYGYO), İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden Sancaktepe'de hayata geçireceği yeni projesinde önemli bir aşamayı tamamladı. Şirket, 15 Aralık 2025 tarihinde duyurduğu, Sarıgazi Mahallesi'ndeki arsa üzerinde kat karşılığı yöntemiyle geliştirilecek projenin sözleşmesini tapuya şerh ettirerek hukuki güvence altına aldı. Bu gelişme, projenin resmiyet kazanmasının yanı sıra, ekte sunulan değerleme raporu ile yatırımcılara şeffaf bir bakış açısı sunuyor.Projenin Hukuki Zemini GüçleniyorGayrimenkul geliştirme projelerinde tapuya şerh işlemi, sözleşmenin tarafları için büyük önem taşır. Bu adım, imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin üçüncü kişilere karşı da hüküm ifade etmesini sağlayarak, projenin gelecekteki olası risklere karşı korunmasına yardımcı olur. EYGYO'nun bu hamlesi, projenin hayata geçirilmesi konusundaki kararlılığını ve yatırımcılarına karşı sorumluluğunu pekiştiriyor. Özellikle büyük ölçekli gayrimenkul projelerinde hukuki süreçlerin eksiksiz tamamlanması, hem şirketin operasyonel güvenliği hem de piyasa nezdindeki itibarı açısından kritik bir rol oynar.Sancaktepe'nin Potansiyeli ve EYGYO Stratejisiİstanbul'un Anadolu Yakası'nda yer alan Sancaktepe, son yıllarda kentsel dönüşüm ve yeni konut projeleriyle dikkat çeken bir bölge haline geldi. Ulaşım ağlarının gelişimi, yeni sağlık ve eğitim yatırımları, bölgenin cazibesini artırıyor. EYGYO'nun bu bölgedeki projesi, şirketin portföyünü çeşitlendirme ve yüksek getiri potansiyeli olan lokasyonlara yatırım yapma stratejisinin bir parçası olarak değerlendirilebilir. Kat karşılığı inşaat modeli, özellikle arsa maliyetlerinin yüksek olduğu büyük şehirlerde, geliştiricilerin sermaye verimliliğini artırmalarına olanak tanıyan yaygın ve etkili bir yöntemdir.Yatırımcı İçin Anlamı: Şeffaflık ve DeğerlemeSözleşmenin tapuya şerh edilmesiyle birlikte yayımlanan değerleme raporu, yatırımcılar için projenin finansal potansiyelini anlamada kilit bir belge niteliğinde. Bu rapor, arsanın ve geliştirilecek projenin mevcut ve gelecekteki değerine ilişkin bağımsız bir analiz sunar. EYGYO gibi halka açık şirketler için bu tür şeffaflık adımları, piyasa güvenini artırır ve yatırımcıların bilinçli kararlar almasına yardımcı olur. Şirketin bu adımı, hisse senedi performansına ve uzun vadeli büyüme beklentilerine olumlu yansıyabilir.Genel olarak, EYGYO'nun Sancaktepe'deki projesinde attığı bu adım, şirketin aktif büyüme stratejisinin bir göstergesi olup, Türkiye gayrimenkul sektöründeki dinamizmin devam ettiğini de teyit etmektedir.