Türkiye ekonomisinin dinamiklerini şekillendiren düzenlemeler, 22 Kasım 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak kamuoyuna duyuruldu. Bu yeni kararlar, özellikle gayrimenkul, finans ve enerji sektörlerinde önemli değişikliklerin sinyalini verirken, piyasa aktörleri ve tüketiciler için yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Güncel yönetmelik değişiklikleri ve Kurul kararları, makroekonomik dengelerden bireysel harcamalara kadar geniş bir alanda etkiler yaratmaya aday.
Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem: Değer Artış Payı Yayımlanan "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği", gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Bu yönetmelik, imar planı değişiklikleri sonucunda oluşan değer artışlarının bir kısmının kamuya aktarılmasını öngörüyor. Uzmanlar, bu durumun özellikle büyükşehirlerdeki kentsel dönüşüm projelerini ve arsa geliştirme maliyetlerini doğrudan etkileyeceğini belirtiyor. Yeni uygulama, müteahhitler ve yatırımcılar için maliyet kalemlerine yeni bir yük eklerken, belediyelerin gelirlerini artırma potansiyeli taşıyor. Ancak bu durumun, nihai konut fiyatlarına yansıyarak tüketici üzerinde ek bir baskı oluşturabileceği endişesi de dile getiriliyor. Sektör temsilcileri, yönetmeliğin detaylarının piyasada nasıl bir denge kuracağını yakından takip ediyor.
Türk Lirası Koruma Kanunu'nda Ücret Revizyonu "1567 Sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun Kapsamında Alınacak Ücretlere İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", finans piyasalarında dikkat çeken bir diğer madde oldu. Bu değişiklik, özellikle döviz işlemleri ve yabancı para hareketleri üzerindeki ücretlendirmelerde revizyona gidildiğini gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) para politikası hedefleri doğrultusunda, Türk Lirası'nın istikrarını koruma amacı güden bu tür adımlar, sermaye hareketleri üzerinde dolaylı etkiler yaratabilir. Analistler, söz konusu ücret değişikliklerinin, spekülatif döviz işlemlerini caydırma veya finansal sistemdeki bazı arbitraj fırsatlarını azaltma amacı taşıyabileceğini belirtiyor. Bankacılık sektörü ve döviz büroları için yeni maliyetler veya gelir kalemleri oluşturabilecek bu düzenleme, aynı zamanda yurt dışı para transferleri gibi alanlarda da etkilerini gösterebilir. Bu durum, döviz piyasalarında işlem hacimlerini ve maliyet yapılarını yeniden şekillendirebilir.
Enerji Piyasasında Düzenleyici Adımlar Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından alınan 20/11/2025 tarihli ve 13956 ile 13957 sayılı iki karar da Resmi Gazete'de yer aldı. Bu kararların içeriği henüz detaylandırılmamış olsa da, enerji sektöründeki lisanslama, tarife belirleme, piyasa işletim kuralları veya yatırım teşvikleri gibi kritik alanlarda yeni düzenlemeler içermesi bekleniyor. Enerji maliyetleri, hem sanayi üretimi hem de hane halkı bütçeleri üzerinde doğrudan etkiye sahip olduğundan, EPDK kararları büyük bir dikkatle izleniyor. Özellikle enerji fiyatlarının enflasyon üzerindeki belirleyici etkisi göz önüne alındığında, bu kararların enerji şirketlerinin karlılıklarını, yatırım planlarını ve nihayetinde tüketicilere yansıyacak faturaları nasıl etkileyeceği merak konusu. Sektör uzmanları, kararların detaylarının açıklanmasıyla birlikte, uzun vadeli enerji stratejilerine yönelik ipuçları sunabileceğini vurguluyor.
Kamu İhaleleri ve Piyasa Hareketliliği Resmi Gazete'nin ilan bölümünde yer alan "Artırma, Eksiltme ve İhale İlânları" da kamu harcamalarının ve yatırım faaliyetlerinin nabzını tutması açısından önem taşıyor. Kamu ihaleleri, inşaat, hizmet ve tedarik sektörlerinde firmalar için yeni iş fırsatları yaratırken, genel ekonomik aktiviteye de katkı sağlıyor. Bu ilanların sayısı ve büyüklüğü, devletin önümüzdeki dönemdeki yatırım ve harcama eğilimleri hakkında fikir verebilir.
Genel olarak, 22 Kasım 2025 tarihli Resmi Gazete, Türkiye ekonomisinin temel taşları olan gayrimenkul, finans ve enerji sektörlerinde önemli politika adımlarının atıldığını gösteriyor. Bu düzenlemeler, piyasaların işleyişini, maliyet yapılarını ve yatırım ortamını yeniden şekillendirme potansiyeli taşıyor. Ekonominin bu kilit alanlarındaki gelişmelerin, önümüzdeki dönemde enflasyon, büyüme ve istihdam rakamları üzerindeki etkileri yakından takip edilecek.
