AB'de konut ve kira fiyatları yükselmeye devam ediyor

Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat), Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde 2025 yılı birinci çeyrek konut fiyatlarına ilişkin verileri yayımladı.Buna göre, AB’de konut fiyatları 2025’in ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,7 artarken, bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,4 arttı. AB’de kiralar ise yıllık bazda yüzde 3,2 yükselirken, çeyreklik bazda yüzde 0,9 oranında arttı.Euro Bölgesi’nde konut fiyatları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 5,4, bir önceki çeyreğe göre ise yüzde 1,3 arttı. Ayrıca, Euro Bölgesi’nde yıllık bazda gerçekleşen bu artış 2022 yılının üçüncü çeyreğinden bu yana görülen en yüksek artış oldu.Ülkelere göre konut fiyatlarına bakıldığında ise Avrupa’da yıllık bazda konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke yüzde 16,3 ile Portekiz. Bulgaristan yüzde 15,1 Hırvatistan ise yüzde 13,1 artışla konut fiyatlarının en çok arttığı diğer ülkeler.Fiyatlarının son bir yılda düştüğü tek ülke ise yüzde 1,9 ile Finlandiya oldu. Fiyatların en az arttığı ülkeler ise yüzde 0,6 ile Fransa ve yüzde 0,9 ile Lüksemburg oldu.Türkiye hem konut fiyatlarında hem de konut kiralarında AB ülkeleri arasında listenin açık ara en üst sırasında yer alıyor. Verilere göre Türkiye’de 2024 yılının son çeyreğinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 28,5 çeyreklik bazda ise yüzde 6,7 oranında yükselmiş durumda.Türkiye’de yıllık konut fiyat artışı 2022’nin üçüncü çeyreğinden bu yana giderek yavaşlıyor.2010 ile 2025’in ilk çeyreği arasında AB konut fiyatları yüzde 57,9, kiralar ise yüzde 27,8 yükseldi. Kiralar istikrarlı bir şekilde artarken, konut fiyatları daha değişken bir seyir izledi ve 2015'in ilk çeyreği ile 2022'nin üçüncü çeyreği arasında artmasının ardından küçük bir düşüş ve istikrar geldi. 2024’ten bu yana ise artmaya devam ediyor.15 yıllık aynı dönemde, veri sağlanan 26 AB ülkesinin 21’inde konut fiyatları kiralardan daha fazla arttı. Aynı dönemde, konut fiyatları en çok yüzde 260 ile Macaristan’da, yüzde 238 ile Estonya’da, yüzde 194 ile Litvanya’da artış gösterdi. Bu dönemde konut fiyatlarının düştüğü tek ülke ise yüzde 4 ile İtalya oldu.Aynı dönemde kiralar 26 AB ülkesinde yükseldi. Estonya yüzde 220, Litvanya yüzde 220, Letonya ise yüzde 184 ile listenin en üst sırasında yer aldı. Yıllar içinde kira fiyatlarının düştüğü tek ülke ise yüzde 11 ile Yunanistan oldu.